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我的房屋为何“十屋九漏”,该怎么预防
2014-04-24         作者:admin
    
  “十屋九漏”已经是人们对于房屋的评价了,说明了房屋都会存在这一定的漏水现象,因为可以你家的房子今年补了,但是明年还是会漏。这也间接的说明了目前武汉房屋维修市场技术的落后,但是这种情况不仅仅是在国内有,在国外也是非常普遍的,因此我们分析房屋防水补漏技术就变得具有非常重大的意义了。
  房屋屋顶漏水的原因:
  一、屋基不均匀沉降引起屋面裂缝。
  房屋大多数修建于土基之上,基地是不均匀的,而同一栋房屋的基础处理大多是是相同的,因此少数变化较大的也是根据带有误差的钻探资料进行理论计算的,数据比较陈旧,会出现很大的误差,因此会出现基面沉降不均匀的现象。
  二、防水层剥离及失败
  屋面防水均为基层铺成,但是由于防水材料与屋面水泥混泥土的热胀系统不同,因此在热胀冷缩的不断作用下,其层面之间会反复产生剪切应力,当剪切应力小于防水层与水泥屋面之间的粘结力时,防水有效;再加上武汉防水补漏材料都是有机材料,在阳光紫外线作用下会逐渐老化,降低其粘结力,当粘结力小于拉应力的时候,防水层就会与水泥层剥离产生空隙,因此在其防水层老化到一定的程度的时候,其粘结力降到0,就出现了屋面干裂漏水。
  三、屋面板边缝填充质量差、屋面板边缝填充不实。
  四、填充料拌和不匀、水泥质量不合格
  五、屋面板开洞以及其他渗漏原因。
由于房屋建成后,我们无法对基面基地做测试,因此武汉防水补漏公司建议,想要预防“十屋九漏”的房子,我们必须要在后期做好充分的防水补漏措施,这样才不会让你的房屋出现年年漏水的状况。
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